Hak penolakan pertama biasanya berlaku untuk real estat.
Hak penolakan pertama adalah klausul dalam kontrak yang memungkinkan seseorang kesempatan untuk memiliki kesempatan pertama pada penjualan atau kesepakatan bisnis lainnya. Jika orang yang memegang hak ini menolak untuk melaksanakannya, orang yang bersiap untuk melakukan penjualan atau kesepakatan dapat membuat perjanjian dengan siapa pun. Dalam contoh sederhana, dua orang dapat membuat perjanjian kontrak tentang sebuah rumah yang memberikan hak kepada penyewa untuk mengajukan penawaran atas rumah tersebut terlebih dahulu jika pemilik rumah memutuskan untuk menjualnya. Jika pemilik rumah memutuskan untuk mendaftarkan rumah untuk dijual, penyewa didekati terlebih dahulu untuk melihat apakah mereka ingin membelinya. Mereka dapat memilih untuk menolak, membiarkan rumah tersebut terdaftar secara publik, atau mereka dapat menerima dan menandatangani perjanjian pembelian.
Jenis kesepakatan ini dapat muncul dalam beberapa konteks. Ini tidak hanya berlaku untuk real estat dan sifat pribadi, tetapi juga untuk kontrak kerja dan jenis perjanjian lainnya. Hak penolakan pertama biasanya disusun dalam kontrak yang ditandatangani oleh atlet, memberikan tim atau sponsor mereka kesempatan untuk mencocokkan tawaran yang dibuat oleh pesaing. Ini juga dapat diterapkan pada kontrak kerja untuk orang yang bekerja di perusahaan dan institusi besar, di mana pemberi kerja mungkin menginginkan kesempatan untuk mencocokkan tawaran dari pesaing jika seorang karyawan dibujuk dengan tawaran pekerjaan.
Ada kelebihan dan kekurangan dari klausul kontrak ini. Keuntungan yang jelas termasuk hak untuk diberitahu terlebih dahulu tentang penjualan yang direncanakan atau perubahan persyaratan kontrak, dan kemampuan untuk menanggapi sebelum informasi tersebut dipublikasikan. Inilah salah satu alasan mengapa hak penolakan pertama dimasukkan ke dalam beberapa bentuk kontrak kerja. Salah satu masalah yang bisa muncul adalah nilai kontrak bisa membengkak. Adanya klausul tersebut dapat digunakan untuk mempermainkan penawar satu sama lain untuk mendapatkan harga yang lebih tinggi.
Kontrak boilerplate standar dapat digunakan untuk menyusun perjanjian yang memberikan hak penolakan pertama kepada seseorang. Untuk perjanjian yang lebih kompleks, seorang pengacara harus dipertahankan untuk menulis kontrak yang akan membahas keadaan tertentu. Kontrak ini dapat dibuat dengan sangat hati-hati dan mungkin berisi beberapa klausul khusus yang membahas masalah tertentu yang mungkin muncul. Orang yang terlibat dalam negosiasi untuk kesepakatan bisnis di mana orang lain memiliki hak ini mungkin ingin meminta untuk meninjau persyaratan untuk menentukan apakah pihak lain dapat melaksanakannya pada saat yang tidak tepat.