Mari belajar mengenai Apa Itu Hipotek Penjamin?

Penjamin hipotek adalah pinjaman rumah yang didukung oleh pihak ketiga yang setuju untuk melakukan pembayaran hipotek jika peminjam asli gagal bayar.

Penjamin hipotek adalah pinjaman rumah yang didukung oleh pihak ketiga yang setuju untuk melakukan pembayaran hipotek jika peminjam asli gagal bayar. Pengaturan keuangan ini memungkinkan peminjam dengan kredit buruk atau kredit terbatas untuk mengakses pinjaman rumah, tetapi membawa risiko yang signifikan bagi pihak yang bertindak sebagai penjamin. Penting untuk diketahui bahwa penjamin dan pemberi pemberi memiliki peran hukum yang berbeda, karena pemberi pemberi kontrak sebenarnya adalah pemilik bersama, tidak hanya berbagi tanggung jawab atas pinjaman, tetapi juga ekuitas; ketika pasangan menandatangani pinjaman rumah, misalnya, mereka memiliki saham yang sama.

Format yang paling umum untuk hipotek penjamin adalah orang tua memberikan bantuan kepada anak-anak membeli rumah pertama mereka. Anggota keluarga sering kali merupakan pilihan yang baik untuk pengaturan ini karena mereka dekat dengan peminjam, dan mereka dapat mengawasi aktivitas peminjam, mudah-mudahan turun tangan sebelum pinjaman macet. Jika peminjam berhenti melakukan pembayaran, penjamin harus bertanggung jawab, atau bank akan menyita rumah, yang akan membuat tanda buruk pada kredit peminjam dan juga penjamin.

Bank dapat memberikan berbagai jumlah uang untuk pinjaman rumah, biasanya berdasarkan pendapatan peminjam utama. Dengan hipotek penjamin, bank juga melihat pendapatan penjamin untuk memastikan bahwa orang tersebut akan dapat melakukan pembayaran, dan dapat mempertimbangkan masalah seperti aset yang tersedia juga. Ini dapat dijual atau dikonversi secara default untuk menutupi pinjaman dan mengembalikannya ke performa yang baik. Penjamin dengan kredit buruk, pendapatan buruk, atau aset terbatas bukanlah kandidat yang baik, dari sudut pandang bank.

Pihak yang didekati untuk mensponsori penjamin hipotek harus mempertimbangkan situasi dengan hati-hati. Dianjurkan untuk berbicara dengan peminjam tentang rencana mereka untuk pinjaman dan untuk meminta bukti pendapatan dan tabungan. Jika tampaknya peminjam akan kesulitan membayar pinjaman, penjamin mungkin ingin menolak, atau meminta peminjam untuk menerapkan rencana khusus untuk mengelola pembayaran jika terjadi kehilangan pekerjaan atau peristiwa lainnya. Setelah penjamin menandatangani dokumen, mereka secara hukum bertanggung jawab atas pinjaman, dan kredit mereka dapat mengalami dampak negatif jika peminjam tidak melakukannya.

Banyak bank menawarkan penjamin hipotek bersama dengan berbagai produk pinjaman lainnya. Pembeli yang menduga mereka akan membutuhkan bantuan dapat berbicara dengan agen real estate dan broker hipotek tentang pilihan mereka. Sebaiknya siapkan paket informasi yang akan digunakan saat mendekati calon penjamin.