Mari belajar mengenai Apa itu Hipotek Tertutup?

Pembayaran penuh hipotek tertutup tidak dapat dilakukan sampai tanggal jatuh tempo.

Hipotek tertutup adalah perjanjian hipotek di mana pelunasan pinjaman tidak dapat dilakukan sebelum tanggal jatuh tempo hipotek. Tidak seperti hipotek terbuka, tidak ada tabungan yang terlibat dalam melunasi hipotek tertutup. Selain itu, pemilik rumah akan memerlukan izin dari pemegang hipotek sebelum dapat menggunakan aset agunan yang sama untuk mengamankan hipotek kedua.

Beberapa pemberi pinjaman hipotek menawarkan pembiayaan rumah tertutup dengan harga bersaing.

Hipotek tertutup kadang-kadang disebut sebagai hipotek tertutup. Jenis hipotek ini saat ini tersedia dalam caral suku bunga tetap dan variabel. Sementara hipotek tertutup mungkin bukan langkah yang bagus bagi siapa pun yang membeli rumah, ada pemegang hipotek yang akan menawarkan jenis pembiayaan ini dengan harga yang sangat kompetitif.

Ada beberapa manfaat yang terkait dengan hipotek tertutup untuk pemegang hipotek. Pertama, jika suku bunga dengan hipotek adalah suku bunga tetap, sangat mungkin untuk memproyeksikan jumlah pengembalian yang akan diterima dari transaksi. Karena pemilik rumah akan membayar jumlah bunga yang sama terlepas dari apakah pinjaman dilunasi di muka atau tidak, pemberi pinjaman tahu persis berapa banyak yang akan diperoleh dan dikumpulkan selama durasi pinjaman. Ini sangat menyederhanakan pencatatan untuk pemberi pinjaman, karena tidak perlu menghitung ulang jumlah bunga yang harus dibayar jika pemilik rumah memilih untuk melunasi hipotek lebih awal.

Kedua, hipotek tertutup cenderung untuk mencegah pemilik rumah dari mencoba untuk melakukan agunan aset untuk transaksi lain. Ini berarti bahwa jika terjadi gagal bayar pada hipotek, pemberi pinjaman akan memiliki lebih sedikit masalah untuk diselesaikan sebelum mendapatkan kendali atas agunan dan menyelesaikan hutang yang belum dibayar. Dengan lebih sedikit beban administrasi pada pemegang hipotek, hipotek tertutup bisa sangat mudah untuk dikelola. Untuk alasan ini, banyak pemberi pinjaman merasa layak untuk menawarkan hipotek jenis ini dengan harga menarik.