Penugasan sewa adalah perjanjian antara pemilik sifat dan pihak kedua yang ditunjuk yang memungkinkan pihak kedua untuk mengelola sifat untuk jangka waktu tertentu.
Penugasan sewa dan sewa adalah perjanjian antara pemilik sifat tertentu dan pihak kedua yang ditunjuk. Syarat dan ketentuan memungkinkan pihak kedua untuk menagih pembayaran sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan untuk mengelola sifat tersebut untuk jangka waktu tertentu. Jenis pengaturan ini paling sering digunakan untuk menyelesaikan pinjaman atau semacam kredit yang diberikan oleh pihak kedua kepada pemilik sifat, dan tetap berlaku sampai hutang diselesaikan secara penuh.
Selama penugasan sewa, pemilik sifat tetap menjadi pemilik catatan untuk sifat tersebut. Tidak ada pengalihan hak, meskipun pemberi pinjaman biasanya diberikan hak istimewa untuk mengelola sifat sesuai keinginannya. Ini berarti bahwa selama jangka waktu perjanjian, pemberi pinjaman dapat menggunakan sebagian dari hasil yang dikumpulkan untuk memelihara sifat, sambil menerapkan sisa pembayaran sewa yang dikumpulkan ke saldo terutang dari jumlah pinjaman.
Memilih untuk membuat penugasan sewa biasanya terjadi karena pemilik sifat membutuhkan sumber daya yang cepat untuk beberapa alasan. Alih-alih pergi dengan pinjaman dan hanya menggunakan sifat sebagai jaminan , penugasan sewa secara efektif memungkinkan pemilik sifat untuk meminjam dengan pendapatan masa depan, yang direalisasikan saat penyewa melakukan pembayaran sewa secara teratur. Seperti semua jenis situasi pinjaman, ada tingkat bunga yang diterapkan pada saldo, dengan sebagian dari hasil setiap bulan akan pensiun sebagian dari prinsip serta sebagian dari bunga jatuh tempo.
Keuntungan bagi pemilik sifat adalah bahwa pinjaman dengan ketentuan ini sering membawa tingkat bunga yang sangat kompetitif. Ini berarti bahwa selama masa pinjaman, pemilik kemungkinan akan membayar bunga yang jauh lebih sedikit atas cicilan pinjaman. Karena penugasan sewa dapat dengan mudah disusun antara dua individu, ada juga keuntungan karena tidak harus melalui bank atau perusahaan hipotek sama sekali. Jika pemilik sifat dapat menemukan pemberi pinjaman malaikat yang bersedia untuk memajukan uang sekarang dan menerima pembayaran kembali dari hasil sewa setiap bulan, dokumen disimpan ke minimum, dan pemilik dapat menerima uang muka segera.
Bukan hal yang aneh jika penugasan sewa juga mengandung klausul yang melindungi kepentingan pemilik sifat dan pemberi pinjaman. Ketentuan ini memberikan perlindungan kepada pemberi pinjaman jika sewa yang dikumpulkan tergelincir di bawah titik tertentu karena kekosongan. Pada saat yang sama, pemilik dilindungi dari pemberi pinjaman yang berusaha mendapatkan kepemilikan sifat selama pembayaran bulanan mencapai angka minimum.