Teknik Discount Cash Flow (DCF) (Keuntungan dan Kritik)



Baca artikel ini untuk mempelajari kelebihan dan kritik Teknik Arus Kas Diskonto (DCF).

Keuntungan:

  1. Teknik DCF lebih unggul daripada metode lain karena mempertimbangkan pendapatan proyek sepanjang umur ekonomisnya, dan juga nilai waktu aliran uang.
  2. Mereka lebih objektif, karena kesimpulan mereka tidak secara langsung dipengaruhi oleh keputusan mengenai metode penyusutan, kapitalisasi versus keputusan dan pertimbangan biaya.
  3. Metode DCF secara otomatis memberi bobot lebih pada satuan uang yang lebih dekat daripada yang jauh. Tetapi metode lain memperlakukan unit uang yang jauh secara tidak realistis dengan bobot yang sama dengan unit saat ini.
  4. Metode DCF memungkinkan perbandingan siap dibuat antara proyek yang memiliki umur yang berbeda dan waktu yang berbeda dari setiap aliran dengan memfasilitasi perbandingan pada titik waktu yang sama.
  5. Dengan membandingkan tingkat pengembalian proyek dengan rasio biaya modal, keputusan dapat diambil dengan cepat dan aman.

Kritik Umum terhadap Teknik DCF:

  1. Metode DCF dianggap sulit dipahami dan dioperasikan. Namun, dibandingkan dengan kerumitan yang terkait dengan beberapa alat statistik dan matematika modern, yang telah diterima belakangan ini, teknik DCF mudah dipahami.

Selanjutnya dengan perkembangan teknologi mekanik akuntansi dan komputer menjadi sangat mudah dioperasikan.

  1. Asumsi kedua bertentangan dengan asumsi tingkat investasi tetap sepanjang umur proyek. Asumsi ini muncul terutama karena penggunaan prinsip bunga majemuk sebagai dasar metode tersebut.
  2. Kritik ketiga adalah bahwa mereka gagal memperhitungkan risiko dan ketidakpastian. Namun, perkembangan terkini dalam analisis risiko, yang dapat dimasukkan ke dalam metode DCF, membuat kritik ini agak tidak relevan.
  3. Dikatakan bahwa metode IRR dan NPV menimbulkan masalah yang saling bertentangan saat keputusan diambil. Penyempurnaan teoretis baru-baru ini telah mengurangi sebagian besar kelemahan metode ini.

Related Posts