Ekuitas pilihan adalah istilah umum yang digunakan untuk menggambarkan setiap kelas sekuritas (saham, unit kewajiban terbatas, kepentingan kemitraan terbatas) yang memiliki prioritas lebih tinggi untuk distribusi arus kas atau keuntungan perusahaan daripada ekuitas biasa .

Sederhananya, apa yang dimaksud dengan ekuitas pilihan dalam kesepakatan real estat?

Ekuitas pilihan adalah bagian dari tumpukan modal real estat – dengan kata lain, jenis pembiayaan yang akan digunakan oleh sponsor atau pengembang sebagai bagian dari peningkatan modal agregat untuk proyek real estat tertentu . Singkatnya, ekuitas pilihan lebih rendah dari hutang, tetapi lebih tinggi dari semua ekuitas umum (atau JV) .

Selain itu, apakah ekuitas pilihan dianggap sebagai hutang? Alasan utama untuk memperlakukan saham preferen sebagai utang daripada ekuitas adalah karena saham tersebut bertindak lebih seperti obligasi daripada saham , dan investor membelinya untuk pendapatan saat ini, bukan apresiasi modal. Seperti saham biasa , saham preferen mewakili saham ekuitas di sebuah perusahaan, tetapi banyak fiturnya membuatnya lebih seperti sekuritas hutang .

Sehubungan dengan ini, apa yang dimaksud dengan investasi pilihan?

Dalam beberapa hal, saham preferen sebenarnya berfungsi lebih seperti obligasi, yang merupakan investasi pendapatan tetap . Saham preferen biasanya membayar dividen tetap, atau distribusi keuntungan perusahaan, pada jadwal yang teratur. Saham preferen dapat merespons perubahan suku bunga.

Bagaimana Anda menghitung ekuitas pilihan?

Nilai saham preferen sama dengan nilai sekarang dari pembayaran dividen masa depan yang didiskontokan pada tingkat pengembalian saham yang disyaratkan . Dalam kebanyakan kasus, saham preferen bersifat abadi, oleh karena itu harga saham preferen sama dengan dividen periodik dibagi dengan tingkat pengembalian yang disyaratkan.

Soal : Lima Tanda Soal : (a) Jelaskan mekanisme penentuan jenis kelamin pada manusia. (b) Bedakan antara heterogami laki-laki dan heterogami perempuan dengan menggunakan contoh masing-masing

Menemukan jenis kelamin seseorang saat memulai kehidupan dikenal sebagai penentuan jenis kelamin. Kromosom X membawa gen untuk seks. Kromosom X membawa gen penentu wanita dan kromosom Y memiliki gen penentu pria. Jumlah kromosom…

Read more

Soal : Lima Tanda Soal : (a) Sebuah tanaman ercis berbunga ungu jika disilangkan dengan tanaman ercis lain yang berbunga aksial violet, menghasilkan bunga aksial violet dan bunga putih aksial dengan perbandingan 3 : 1. Hitunglah persilangannya, menunjukkan genotipe tanaman kacang polong induk dan keturunannya. (b) Sebutkan dan nyatakan hukum yang dapat diturunkan dari persilangan ini dan bukan dari persilangan monohibrid.

Persilangan monohibrid adalah persilangan dengan sepasang karakter yang kontras. Dari dua alel untuk gen tertentu, satu adalah alel dominan yang lain adalah alel resesif. Rasio fenotip pada persilangan monohibrid adalah 3:1. Hukum dominasi…

Read more

Soal: Lima Tanda Pertanyaan : (a) Tanaman Kacang Polong homozigot sejati yang memiliki polong hijau dan bunga aksial sebagai karakter dominan disilangkan dengan tanaman Kacang polong homozigot resesif dengan polong kuning dan bunga terminal. Kerjakan persilangan hingga generasi F2 yang memberikan rasio fenotipik generasi F1 dan F2 masing-masing. (b) Nyatakan prinsip Mendel yang dapat diturunkan dari persilangan seperti itu dan bukan dari persilangan monohibrid.

Persilangan monohibrid umumnya merupakan persilangan antara sepasang karakter yang kontras. Dan persilangan dihibrid adalah persilangan yang melibatkan dua pasang sifat yang kontras. Hukum Mendel yang dapat dilihat dari persilangan dihibrid adalah hukum segregasi…

Read more