Kepemilikan fraksional pada dasarnya adalah kepemilikan sebagian dari suatu sifat. Dengan jenis kepemilikan ini, sebuah sifat dimiliki dan dibagi oleh setidaknya dua, dan seringkali beberapa, individu. Jenis kepemilikan ini populer di sifat liburan dan resor.
Timeshares adalah pilihan kepemilikan populer untuk sifat liburan.
Untuk memahami kepemilikan fraksional, pertimbangkan sifat besar dan mahal yang mungkin sulit dibeli dan dirawat sendiri. Alih-alih menjadi satu-satunya pemilik sifat, Anda membeli sebagian darinya, seperti halnya 15 orang lainnya. Sekarang, Anda memiliki 1/15 sifat dan memiliki orang lain untuk berbagi beban pemeliharaan dan pajak. Meskipun opsi ini populer dengan sifat yang lebih besar, opsi ini juga dapat digunakan dengan sifat yang lebih kecil dan berbiaya lebih rendah.
Beberapa sifat timeshare pantai mewah dan menawarkan berbagai fasilitas.
Seringkali, orang mengacaukan kepemilikan fraksional dengan timeshares. Kedua situasi ini umum terjadi pada sifat tipe liburan dan resor . Dengan timeshare , namun Anda akan membeli jumlah waktu tertentu untuk menghabiskan di sifat, seperti 3 minggu dari setiap tahun. Anda tidak akan benar-benar memiliki bagian apa pun dari sifat itu. Dengan kepemilikan fraksional, Anda sebenarnya memiliki bagian dari sifat yang Anda beli.
Penggemar ski mungkin memiliki kepemilikan fraksional dari sebuah pondok.
Ketika Anda memilih kepemilikan fraksional di sebuah sifat, akan ada pembagian yang terlibat. Misalnya, jika Anda membeli saham di sebuah sifat dengan tiga pemilik fraksional lainnya, Anda mungkin telah menggunakan sifat itu selama satu minggu dari setiap bulan. Pemilik lain akan memiliki minggu mereka juga dan Anda tidak akan menggunakan sifat pada waktu itu. Namun, perlu diingat bahwa setiap sifat berbeda dan beberapa mengizinkan pemilik untuk menggunakan sifat tersebut lebih atau kurang dari satu minggu per bulan.
Kepemilikan pecahan menarik bagi banyak orang karena menawarkan cara mudah untuk memiliki sifat liburan.
Beberapa individu memilih untuk menggunakan kepemilikan fraksional untuk mendapatkan uang. Misalnya, jika pemilik tidak berencana untuk menggunakan sebagian atau seluruh minggu yang diberikan, ia dapat memilih untuk menyewakannya kepada orang lain. Bergantung pada berapa banyak yang dia kenakan, dia mungkin bisa mendapatkan untung. Dia bahkan mungkin bisa menyewakan minggu-minggunya kepada pemilik lain, memungkinkan mereka menghabiskan lebih banyak waktu di sifat itu. Aturan tentang menyewakan sifat kepada orang lain biasanya tercakup dalam kontrak.
Dengan kepemilikan fraksional, sifat dimiliki dan dibagi oleh setidaknya dua orang.
Kepemilikan pecahan menarik bagi banyak orang karena menawarkan cara mudah untuk memiliki sifat liburan. Dengan jenis kepemilikan ini, Anda memiliki tempat untuk pergi berlibur, namun dibebaskan dari tanggung jawab penuh atas sifat dan pengeluaran terkait. Dalam kebanyakan kasus, pihak ketiga atau perusahaan manajemen menangani semuanya, mulai dari pemeliharaan dan utilitas hingga pajak dan asuransi. Meskipun Anda memiliki sedikit tanggung jawab dengan kepemilikan fraksional, Anda mendapatkan akta sifat tersebut, dengan menyebutkan jumlah saham yang Anda miliki. Anda dapat menghadiahkannya atau menjualnya sesuai keinginan.