Amortisasi mengacu pada panjang dan periode pembayaran kembali pinjaman.
Amortisasi adalah istilah keuangan yang menggambarkan panjang dan periode pembayaran umum dari semua jenis pinjaman. Ada beberapa jenis berbeda yang bervariasi menurut industri, dan masing-masing memenuhi kebutuhan khusus. Beberapa aplikasi yang lebih umum adalah amortisasi bisnis, analisis amortisasi, undang-undang perpajakan, dan peraturan zonasi.
Amortisasi bisnis seringkali memiliki beberapa variabel dalam hal waktu pembayaran dan suku bunga. Misalnya, pinjaman bisnis standar mungkin dengan bunga 1 persen untuk 36 bulan pertama dan kemudian naik menjadi 12 persen jika belum dibayar penuh. Mungkin ada tiga atau bahkan empat break point yang berbeda di mana persyaratan pinjaman berubah. Banyak pinjaman semacam itu sering dirancang untuk mendorong perusahaan melunasi jumlah pinjaman secepat mungkin, dengan hukuman yang meningkat jika tidak. Amortisasi negatif adalah konsep serupa yang memiliki jangka waktu tertentu untuk pembayaran kembali. Jika pinjaman tidak dibayar penuh pada tanggal yang disepakati, tingkat bunga meningkat secara dramatis.
Analisis amortisasi adalah formula yang digunakan untuk menentukan kelayakan kredit pemohon sebelum menerima aplikasi pinjaman.
Analisis amortisasi adalah formula yang digunakan untuk menentukan kelayakan kredit pemohon sebelum menerima aplikasi pinjaman. Persamaan matematis menentukan jumlah waktu maksimum yang diperlukan agar pinjaman dibayar penuh untuk memperhitungkan jenis skenario “kasus terburuk”, dan kemudian biaya keseluruhan pinjaman dana tersebut selama periode waktu tersebut dihitung. Jika lembaga keuangan tidak dapat mengenakan biaya lebih dari biaya pinjaman untuk alasan apapun, maka aplikasi ditolak.
Undang-undang perpajakan menghitung berapa banyak bunga yang akan dikumpulkan selama periode waktu tertentu untuk merencanakan anggaran masa depan, yang pada dasarnya adalah menyiapkan jadwal amortisasi pada setiap wajib pajak. Statistik ini sering kali berbeda dari jumlah sebenarnya yang dikumpulkan karena pendapatan pajak dapat berubah secara drastis dalam waktu singkat, tetapi tanpa jenis prediksi ini, entitas negara tidak memiliki cara untuk merencanakan ke depan. Tentu saja, ini juga mengapa beberapa pemerintah negara bagian dan lokal sering mengalami masalah anggaran yang serius.
Regulator zonasi juga menggunakan metode serupa untuk merencanakan saat kontrak berakhir di tanah kota atau negara bagian. Jadwal ini memungkinkan akses cepat untuk menentukan kapan plot tertentu akan tersedia untuk rezoning atau penggunaan resmi lainnya, dan salinannya juga diberikan kepada penyewa. Jenis jadwal ini juga diterapkan ketika pemerintah menyita sifat di bawah undang-undang domain terkemuka sehingga kedua belah pihak mengetahui tanggal hunian maksimum.