Ketentuan Hukum:
Sistem Hire Purchase diatur oleh Hire Purchase Act 1972. Menurut Bagian 2(c) dari Undang-undang tersebut, “Perjanjian Hire Purchase berarti sebuah perjanjian di mana barang-barang disewakan dan di mana penyewa memiliki opsi untuk membelinya sesuai dengan syarat-syarat perjanjian dan termasuk perjanjian di mana:
(i) Kepemilikan barang diserahkan oleh pemiliknya kepada seseorang dengan syarat bahwa orang tersebut membayar jumlah yang disepakati secara berkala, dan
(ii) Hak milik atas barang-barang itu akan dialihkan kepada orang tersebut pada pembayaran cicilan terakhir, dan
(iii) Orang tersebut memiliki hak untuk mengakhiri Perjanjian kapan saja sebelum properti tersebut disahkan.” Setiap Perjanjian Jual Beli Sewa harus dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh semua pihak di dalamnya. (Bagian 3)
Isi Perjanjian Sewa Beli:
Menurut Bagian 4 dari Undang-undang, setiap perjanjian sewa beli harus memuat rincian berikut:
(sebuah) Harga sewa beli barang yang terkait dengan perjanjian;
(b) Harga tunai barang, yaitu, harga di mana barang dapat dibeli oleh penyewa secara tunai;
(c) Tanggal dimana perjanjian dianggap telah dimulai;
(d) Jumlah angsuran dimana harga sewa beli harus dibayar, jumlah uang tunai dari angsuran tersebut, dan tanggal, atau cara menentukan tanggal, pada saat pembayaran, dan orang kepada siapa dan tempat di mana itu harus dibayar; dan
(e) Barang-barang yang berhubungan dengan perjanjian, dengan cara yang cukup untuk mengidentifikasi barang-barang tersebut.
Ketentuan Penting:
Berdasarkan Bagian 7, istilah-istilah penting yang berkaitan dengan sistem ini adalah sebagai berikut:
Sewa Harga Beli:
Artinya jumlah total yang harus dibayar oleh penyewa berdasarkan Perjanjian Sewa Beli untuk menyelesaikan pembelian, atau akuisisi properti atas barang yang terkait dengan perjanjian tersebut; dan termasuk setiap jumlah yang harus dibayar oleh penyewa berdasarkan Perjanjian Pembelian Sewa melalui suatu deposit atau pembayaran awal lainnya atau dikreditkan atau dikreditkan kepadanya berdasarkan perjanjian tersebut karena setiap deposit atau pembayaran tersebut, tetapi tidak termasuk suatu jumlah harus dibayar sebagai denda atau sebagai kompensasi atau ganti rugi atas pelanggaran Perjanjian.
Penyewa:
Artinya orang yang memperoleh atau telah memperoleh kepemilikan barang dari seorang pemilik berdasarkan Perjanjian Sewa Beli.
Mempekerjakan:
Ini berarti jumlah yang dibayarkan secara berkala oleh penyewa berdasarkan Perjanjian Pembelian Sewa.
Pemilik:
Artinya orang yang membiarkan, atau telah membiarkan, menyerahkan atau telah menyerahkan kepemilikan barang, kepada penyewa berdasarkan Perjanjian Sewa Beli.
Sewa Biaya Pembelian:
Biaya sewa beli atau biaya wajib sehubungan dengan angsuran harga tunai adalah jumlah yang dihitung dengan tarif 30% per tahun atau tarif yang lebih rendah seperti yang ditentukan dalam ayat (3), dengan tarif yang lebih rendah tersebut, sesuai dengan rumus berikut:
SC = CI x R x I/100
SC: Biaya Hukum
CI : Jumlah angsuran harga tunai yang dinyatakan dalam rupiah atau pecahan rupiah.
R: Tingkat
I: Waktu, yang dinyatakan dalam tahun dan pecahan tahun, yang berlalu antara tanggal perjanjian dan tanggal dimana angsuran sewa beli yang sesuai dengan angsuran harga tunai harus dibayar berdasarkan perjanjian.
Biaya Pembelian Sewa Bersih:
Artinya, selisih antara harga sewa beli bersih dengan harga tunai bersih barang yang tercantum dalam perjanjian sewa beli.
Ini adalah pengalaman umum kami bahwa penjual, yang menjual barangnya dengan sistem pembelian tunai atau sewa, mengutip kedua harga secara berdampingan. Ketika seseorang mendapatkan produk secara tunai, seseorang harus membayar jumlah yang lebih rendah daripada mendapatkan produk yang sama dengan sistem pembelian sewa. Hal ini terjadi karena sistem sewa beli mencakup beberapa unsur bunga atas jumlah yang belum dibayar selama mereka tetap belum dibayar.
Karena semua cicilan merupakan harga sewa beli, harga sewa beli terdiri dari uang tunai dan bunga. Ini membutuhkan alokasi uang angsuran antara bunga (pendapatan) dan harga tunai (pokok atau modal). Jumlah ini yaitu harga tunai dan bunga bervariasi bahkan antara angsuran yang sama.
Mendapatkan komoditas dengan sistem sewa beli dan diberikan angsuran yang sama, biaya bunga berkurang dan pembayaran terhadap jumlah pokok meningkat, pada setiap angsuran berikutnya. Hal ini karena bunga hanya dibebankan pada sisa (belum dibayar) jumlah pokok. Dengan demikian menjadi tidak mungkin untuk menghitung dan mengetahui jumlah harga tunai dan bunga yang termasuk dalam setiap cicilan.