Jika Anda belajar untuk menjadi agen real estat, Anda harus mempelajari hukum dasar real estat, seluk beluk hipotek dan hak gadai, peraturan zonasi, teknik penjualan, hubungan masyarakat, periklanan, dan kosakata baru untuk mencakup bidang-bidang ini. Dibandingkan dengan itu, menguasai matematika real estat akan sangat mudah. Anda harus memoles beberapa operasi matematika dasar yang Anda pelajari di sekolah dan menerapkannya pada situasi real estat.
Hafalkan istilah dan rumus dasar untuk menentukan ukuran properti. Anda perlu mengetahui bahwa luas adalah panjang dikali lebar ruangan atau properti dan dinyatakan dalam satuan persegi (seperti kaki persegi atau hektar). Bagian depan adalah jarak yang dimiliki properti di sepanjang jalan atau jalan. Hafalkan persamaan dasar, seperti acre sama dengan 43.560 kaki persegi dan 1 yard sama dengan 3 kaki. Pastikan Anda mengerti mengapa satu yard persegi sama dengan 9 kaki persegi.
Belajar menerapkan rumus dasar perhitungan bunga. Semua pinjaman hipotek membebankan bunga, dan Anda harus memiliki pemahaman menyeluruh tentang matematika yang terlibat. Besarnya bunga yang dikenakan ditentukan oleh berapa banyak uang yang dipinjam, tingkat bunga yang dipinjam dan jangka waktu (jangka waktu) pinjaman. Sebagai rumus: I=PRT.
Berlatih bekerja dengan persentase dan desimal. Anda harus dapat menghitung menggunakan persentase untuk menentukan komisi, pro-rasio, pajak, dan bunga. Persentase hanyalah bagian per seratus. Delapan persen adalah delapan bagian per seratus. Sebagai desimal, itu akan menjadi 0,08. Jadi dalam perhitungan matematika yang melibatkan bunga dengan menggunakan rumus di atas, jika tarif yang dikenakan pada pinjaman adalah 8 persen, pokok pinjaman dikalikan dengan 0,08 untuk menentukan bunga selama 1 tahun. Demikian pula, jika seorang agen akan memperoleh komisi 3 persen dari penjualan rumah senilai $150.000, komisinya akan menjadi $150.000 dikalikan 0,03, atau $4.500. Seringkali biaya harus diprorata antara pembeli dan penjual pada penutupan. Jika penjual membayar di muka biaya kondominiumnya untuk tahun itu dan menjualnya setelah 3 bulan, maka dia harus mengembalikan 75 persen (9/12) dari biaya tahunan. Ini dapat dihitung dengan mengalikan biaya dengan 0,75. Pajak dapat ditentukan dengan cara yang sama. Jika ada pajak transfer real estat 1 persen, itu dapat dihitung dengan mengalikan harga jual dengan 0,01.
Gunakan logika dan metode langkah demi langkah yang hati-hati untuk memecahkan masalah real estat yang lebih rumit, seperti yang melibatkan penilaian dan penyusutan. Matematika dalam soal ini menggunakan perkalian dasar, pecahan, desimal, dan persentase. Anda hanya perlu memecah masalah dan menyelesaikannya selangkah demi selangkah.
- Dapatkan program persiapan ujian real estat yang bagus dan kerjakan beberapa soal setiap hari. Sekali lagi, matematika yang sebenarnya tidak sulit, tetapi beberapa latihan diperlukan untuk dapat menerapkan konsep tersebut ke situasi real estat (lihat Sumberdaya di bawah).
Jupiterimages/Comstock/Getty Images
