Menempatkan agunan untuk pinjaman telah lama menjadi bagian dari proses peminjaman, baik antara individu, individu dan bisnis, atau bisnis dan bisnis lainnya.
Pengelolaan agunan adalah cara pemberian, verifikasi, dan pemberian nasihat atas transaksi agunan. Tujuan utama dari manajemen agunan adalah untuk mengurangi risiko yang terlibat dalam transaksi keuangan tanpa jaminan. Dalam transaksi ini, aset atau sifat disiapkan sebagai jaminan untuk mengamankan pinjaman. Jika debitur wanprestasi dalam pelunasan kreditnya, maka agunan tersebut kemudian disita oleh penerbit kredit.
Praktek pemberian agunan sebagai imbalan pinjaman telah lama menjadi bagian dari proses peminjaman, baik antara individu, individu dan bisnis, atau bisnis dan bisnis lainnya. Dengan semakin banyak orang dan lembaga yang mencari kredit, serta munculnya bentuk-bentuk teknologi yang lebih baru, ruang lingkup manajemen agunan telah berkembang. Meningkatnya risiko di bidang keuangan telah mengilhami tanggung jawab yang semakin besar di pihak peminjam, dan merupakan tugas badan pengelola agunan untuk memastikan risiko ini serendah mungkin bagi pihak-pihak yang terlibat.
Pada tingkat dasar, manajemen agunan dapat digunakan untuk mengelola transaksi agunan baik untuk konsumen individu atau bisnis. Agen manajemen agunan akan menyimpan catatan semua agunan yang saat ini diawasi, deskripsi agunan, dan berbagai kategori di mana setiap item jatuh. Agensi akan mengelola semua panggilan dan pengembalian keuangan margin, mengawasi penggantian agunan, dan mengelola transfer sekuritas klien. Manajemen agunan dapat dengan cepat mengidentifikasi perubahan agunan yang berkaitan dengan persyaratan perjanjian peminjam dengan kreditur .
Dalam mengamankan kredit dengan agunan, manajemen agunan memiliki banyak fungsi yang berbeda. Salah satu fungsi tersebut adalah peningkatan kredit, di mana peminjam dapat menerima suku bunga pinjaman yang lebih terjangkau. Aspek risiko portofolio dan manajemen risiko juga termasuk dalam banyak situasi manajemen agunan. Teknik neraca adalah aspek lain yang umum digunakan dari manajemen agunan; teknik ini digunakan untuk memaksimalkan sumber daya bank, memastikan aturan cakupan kewajiban aset dihormati, dan mencari modal lebih lanjut dari meminjamkan aset berlebih.
Ada beberapa subkategori yang termasuk dalam istilah “pengelolaan agunan”. Arbitrase agunan, outsourcing agunan, perjanjian pembelian kembali tiga pihak, dan penilaian risiko kredit hanyalah beberapa fungsi yang dibahas dalam manajemen agunan. Dalam hal tri-party repurchase agreement, misalnya, bank kustodian bertindak sebagai tri-party agent, perantara antara pembeli repo dan penjual repo. Manajemen agunan memastikan bahwa ketiga pihak yang terlibat dalam transaksi menyadari risiko keuangan dan sekarang dapat menghindari dokumen dan birokrasi yang rumit dari jenis penyitaan lainnya.