Perambahan perkotaan, juga dikenal sebagai urban sprawl, adalah konsep kunci dalam perencanaan dan penggunaan lahan. Meskipun definisinya sangat bervariasi, perambahan perkotaan dicirikan oleh perkembangan ekonomi dan bisnis di luar pusat perkotaan yang terkonsentrasi. Urban sprawl juga ditandai dengan perumahan dengan kepadatan rendah dan pengembangan ritel di daerah pinggiran kota yang berdekatan dengan pusat kota yang lebih besar.
Karakteristik Perambahan Perkotaan
Jupiterimages/Photos.com/Getty Images
Analis kebijakan Anthony Downs telah mengidentifikasi 10 ciri perambahan perkotaan. Menurut Downs, perambahan perkotaan dicirikan oleh “perluasan ke luar yang tidak terbatas” dari pembangunan di luar kawasan perkotaan yang padat; “pembangunan lompatan”, di mana pembangunan perumahan terjadi jauh dari pusat kota dan melewati sebidang tanah yang cocok lebih dekat ke pusat kota; pembangunan perumahan dan komersial dengan kepadatan rendah; penyebaran kekuasaan di antara banyak daerah kecil daripada satu pemerintah daerah; mobil daripada angkutan umum sebagai sarana transportasi yang dominan; strip pengembangan komersial; pengembangan lahan yang tidak direncanakan tanpa perencanaan pusat atau badan kontrol; kesenjangan ekonomi yang besar dan ketidaksetaraan antar daerah; penggunaan lahan yang dipisahkan ke dalam zona yang berbeda seperti perumahan dan komersial; dan ketergantungan pada apa yang disebut Downs sebagai proses “menetes ke bawah” untuk menyediakan perumahan bagi penduduk berpenghasilan rendah.
Penyebab Perambahan Perkotaan
Sementara penyebab perambahan perkotaan bervariasi tergantung pada lokasinya, ada beberapa faktor umum. Di Amerika Serikat, penyebab utama perambahan perkotaan tampaknya adalah keinginan untuk perumahan keluarga tunggal, terutama rumah besar dengan halaman rumput yang luas. Dorongan pembangunan komersial di sepanjang jalan utama dan jalan raya, daripada di pusat perkotaan yang terkonsentrasi, juga berkontribusi terhadap perambahan perkotaan; mal strip dan pusat strip yang paling sering hasilnya. Kurangnya transportasi umum di banyak daerah dan ketergantungan Amerika yang berlebihan pada mobil mereka, juga mendorong perambahan perkotaan.
Dampak Perambahan Perkotaan
Jupiterimages/Photos.com/Getty Images
Perambahan perkotaan memiliki beberapa efek yang merusak lingkungan, meskipun kurangnya pemahaman tentang efek ini tampaknya menjadi faktor penyebab perambahan. Pada tingkat paling dasar, perambahan perkotaan menghabiskan ribuan hektar hutan dan lahan pertanian, berdampak negatif pada kehidupan hewan dan tumbuhan yang menyebut mereka rumah. Ketergantungan pada mobil yang mencirikan perambahan perkotaan juga berkontribusi terhadap polusi yang lebih tinggi dari emisi. Kualitas air tanah menderita akibat pembangunan dan polusi industri dapat semakin mengikis air tanah dan kualitas tanah. Dampak ekonomi perambahan perkotaan termasuk pelarian perdagangan dari pusat perkotaan, yang dapat menyebabkan pengangguran dan penyakit perkotaan. Sifat tersebar manfaat ekonomi dari perambahan perkotaan, serta fragmentasi kekuasaan di antara banyak daerah kecil, dapat menyebabkan kekurangan dana (dan dengan demikian kurang terpelihara) infrastruktur, termasuk jalan raya dan pelayanan publik. Dampak yang kurang nyata dari perambahan perkotaan termasuk hilangnya komunitas karena orang tinggal lebih jauh dari satu sama lain dan relatif terisolasi dari rumah keluarga tunggal. Isolasi dan kurangnya koneksi ini, menurut beberapa ilmuwan sosial, dapat berdampak negatif pada kualitas hidup.
Solusi untuk Perambahan Perkotaan
Perencana telah menyarankan beberapa solusi untuk perambahan perkotaan. Ini termasuk investasi publik dalam angkutan umum; daur ulang bangunan yang ada daripada konstruksi baru yang berkelanjutan; mendorong investasi di pusat kota sebagai cara untuk membawa bisnis dan penduduk kembali ke wilayah ini; dan menempatkan peraturan yang lebih ketat pada pengembang sehingga mereka lebih akuntabel kepada publik.
NA/AbleStock.com/Getty Images
